ข้อพิพาทสัญญาการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ร่วมทุน – ทนายความหลี่ ซงหยุน
1. ข้อมูลรายละเอียดคดี
บริษัท A ผู้ฟ้องร้องและบริษัท B ของเราเกิดข้อพิพาทขึ้นจากการร่วมมือพัฒนาที่ดินระดับหนึ่งและระดับสองบนที่ดินประมาณ 6XX หมู่ในเมือง XX จึงได้นำคดีไปยื่นฟ้องต่อศาล XXX เมื่อวันที่ 2X เดือน X ปี 20XX บริษัท A ผู้ฟ้องร้องได้ลงนามในข้อตกลงกรอบความร่วมมือกับบริษัท B ผู้ถูกฟ้อง โดยกำหนดให้บริษัท A ผู้ฟ้องร้องเป็นผู้จัดหาเงินทุนเองและรับผิดชอบการพัฒนาระดับหนึ่ง (เช่น การเวนคืนที่ดิน การรื้อย้ายอาคาร เป็นต้น) ส่วนบริษัท B ผู้ถูกฟ้องจะเป็นผู้นำในการวางแผนและการพัฒนาระดับสอง ต่อมาได้มีคำสั่งให้บริษัท C ผู้ถูกฟ้องดำเนินความร่วมมือต่อไป ผู้ฟ้องร้องอ้างว่าได้ลงทุนเงินพัฒนาจำนวนกว่า 3XXX หมื่นหยวน แต่คู่ความฝ่ายเราได้คืนเพียง 9XX หมื่นหยวนเท่านั้น (ข้อมูลคดีเฉพาะ ทนายความผู้รับผิดชอบไม่เปิดเผยรายละเอียดอีกต่อไป) โดยยื่นฟ้องเรียกร้องให้คืนเงินที่เหลือ ชดเชยต้นทุนทางการเงินในอัตราดอกเบี้ยรายปี XX% และรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการฟ้องร้อง ประเด็นหลักในการว่าความของฝ่ายเรา: ฝ่ายเราไม่ใช่จำเลยที่มีสิทธิ์ตามกฎหมาย เงินค่าพัฒนาขั้นแรกควรได้รับการตรวจสอบและคืนโดยภาครัฐ; โจทก์ยังไม่ได้ดำเนินการพัฒนาจนเสร็จสมบูรณ์ ดังนั้นเงื่อนไขการฟ้องร้องจึงยังไม่ครบถ้วน; ไม่มีการกำหนดต้นทุนทางการเงินไว้ในสัญญา ซึ่งถือเป็นความเสี่ยงทางธุรกิจของโจทก์เอง
2. ขั้นตอนของคดี
เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2023 คู่ความฝ่ายเราได้มอบหมายให้สำนักงานของเราเป็นตัวแทนในคดีนี้ หลังจากเข้ารับมอบหมาย เราได้ดำเนินการจัดระเบียบเอกสารคดีอย่างรวดเร็ว รวบรวมและจัดระเบียบพยานหลักฐานสำคัญ พร้อมทั้งกำหนดแนวทางการตอบโต้และจัดทำเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างชัดเจน เนื่องจากคดีมีความซับซ้อน ศาลจึงได้ขยายระยะเวลาพิจารณาคดีออกไป ต่อมา เมื่อการขอให้ศาลนำสืบพยานหลักฐานตามคำร้องของโจทก์ไม่เป็นผล พวกเราจึงได้เสริมคำชี้แจงอย่างทันท่วงทีเพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับข้อโต้แย้งในการตอบกลับ หลังการพิจารณาคดี พวกเราได้ให้ความร่วมมือกับศาลในการตรวจสอบรายละเอียดและยื่นคำแถลงการโต้แย้งเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมรอฟังคำพิพากษา
3. ผลการฟ้องร้อง
เมื่อวันที่ 13 กันยายน 2023 ศาล XXX ได้พิจารณาคดีในชั้นต้นและมีคำพิพากษาไม่รับคำฟ้องของโจทก์ทั้งหมด โดยค่าธรรมเนียมการรับคำฟ้องจำนวน 2XXXXX หยวนให้โจทก์เป็นผู้รับผิดชอบเอง สาระสำคัญของคำพิพากษา: โจทก์ไม่ได้ดำเนินการพัฒนาที่ดินขั้นแรกให้แล้วเสร็จตามข้อตกลง โดยมีเพียง 1XX หมู่ที่ได้รับการจัดสรรไปแล้ว; เงินค่าพัฒนาขั้นแรกยังไม่ถึงเกณฑ์ที่จะสามารถขอคืนได้ตามการตรวจสอบบัญชี; ไม่มีการกำหนดเงื่อนไขเกี่ยวกับต้นทุนทางการเงิน และไม่มีเงื่อนไขในการคืนเงิน; บริษัท C ผู้ถูกฟ้องไม่มีหลักฐานที่จะต้องรับผิดชอบ.
4. ข้อคิดจากทนายความ
หลังจากที่ผมได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่เป็นตัวแทนตลอดทั้งกระบวนการในคดีนี้ ผมได้ข้อคิดเชิงปฏิบัติมากมาย: ข้อตกลงในสัญญาถือเป็นหัวใจสำคัญของการชนะคดี ในกรณีนี้ ข้อตกลงว่าด้วยความร่วมมือและบัญชีร่วมจัดการได้ระบุสิทธิและหน้าที่ของทั้งสองฝ่ายอย่างชัดเจน ซึ่งเป็นหลักฐานสำคัญในการโต้แย้งคำฟ้องของโจทก์ และยังเตือนให้ธุรกิจตระหนักว่าในการร่วมมือกัน จำเป็นต้องกำหนดเงื่อนไขหลักให้ชัดเจน; การเก็บรักษาหลักฐานถือเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง เอกสารหลักฐานต่าง ๆ ที่ฝ่ายเราได้ยื่นต่อศาลล้วนสนับสนุนซึ่งกันและกัน ช่วยให้ศาลสามารถฟื้นฟูข้อเท็จจริงได้อย่างถูกต้อง; การระบุจุดพิพาทให้แม่นยำจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินคดี ในคดีนี้ เราได้มุ่งเน้นไปที่ข้อโต้แย้งหลักสองประการ พร้อมหลีกเลี่ยงการยุ่งยากที่ไม่เกี่ยวข้อง; ธุรกิจที่ร่วมมือกันจำเป็นต้องเสริมสร้างการป้องกันและควบคุมความเสี่ยง ความขัดแย้งในคดีนี้เกิดจากการที่โจทก์ไม่ปฏิบัติตามสัญญาและเข้าใจข้อตกลงผิดพลาด ยิ่งการร่วมมือมีความซับซ้อนมากเท่าใด ก็ยิ่งต้องคาดการณ์ความเสี่ยงล่วงหน้าและกำหนดขอบเขตของภาระหน้าที่ให้ชัดเจนมากขึ้นเท่านั้น.
สำนักงานของเราแบ่งออกเป็นหลายแผนกธุรกิจตามสาขาการดำเนินงาน ได้แก่: บริการด้านกฎหมายอาญา บริการด้านกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บริการด้านกฎหมายการเงินและตลาดทุน บริการด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง บริการด้านกฎหมายเกี่ยวกับต่างประเทศ บริการด้านกฎหมายแรงงานและประกันสังคม···
เมนูหมวดหมู่
ข้อมูลติดต่อ
โทรศัพท์:+86-0691-2156111 +86-13988189227
TikTok, WeChat, Weibo:+86-18988111828
อีเมล:qimou20200509@163.com
รหัสไปรษณีย์: 666100
ที่อยู่สำนักงานกฎหมาย: ห้อง 201 ชั้น 2 ศูนย์การค้าเมิ่งเล่อ หมายเลข 20 ฝั่งตะวันออกของถนนการบิน เมืองจิ่งหง แคว้นปกครองตนเองสิบสองปันนา ชนเผ่าไต มณฑลยูนนาน
ติดตามเรา
