คดีความเกี่ยวกับข้อพิพาทสัญญาเงินกู้ทางการเงินระหว่างธนาคารแห่งหนึ่งกับนายหยางและบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง
คดีความเกี่ยวกับข้อพิพาทสัญญาเงินกู้ทางการเงินระหว่างธนาคารแห่งหนึ่งกับนายหยางและบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง
(ทนายความผู้รับผิดชอบ: ทนายความเย่ เว่ย, ทนายความหลิน เหวินจวิน)
1. ข้อมูลรายละเอียดคดี
เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2016 หยางได้ทำสัญญา “สัญญาเงินกู้และการค้ำประกันสำหรับการซื้อบ้าน/รถยนต์ส่วนบุคคล” กับธนาคารแห่งหนึ่ง เนื่องจากต้องการซื้อบ้าน โดยมีวงเงินกู้ 520,000 หยวน และระยะเวลาผ่อนชำระ 240 เดือน บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกัน ให้การค้ำประกันแบบร่วมรับผิดชอบเป็นระยะสำหรับเงินกู้ดังกล่าว โดยกำหนดไว้ว่าความรับผิดชอบในการค้ำประกันจะสิ้นสุดลงเมื่อการจดทะเบียนจำนองอย่างเป็นทางการเสร็จสิ้น ทั้งนี้ สัญญาได้ระบุไว้ด้วยว่า หากผู้กู้ไม่ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยครบถ้วนตามกำหนดเป็นเวลาสามเดือนติดต่อกัน หรือรวมแล้วหกครั้ง ธนาคารมีสิทธิ์ประกาศให้เงินกู้ครบกำหนดก่อนเวลา
หลังวันที่ 15 พฤษภาคม 2025 หยางไม่ได้ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยตามกำหนดอีกต่อไป ธนาคารจึงยื่นฟ้องต่อศาลประชาชนเพื่อรักษาสิทธิ์ของตนเอง โดยเรียกร้องให้หยางชำระเงินต้นคงเหลือ ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยปรับ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง รวมถึงเรียกร้องให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งรับผิดชอบร่วมในฐานะผู้ค้ำประกัน
2. ขั้นตอนของคดี
หลังจากได้รับมอบหมายให้ดำเนินการ ทนายเย่และทนายหลินได้จัดระเบียบและรวบรวมพยานหลักฐานอย่างเป็นระบบ โดยมุ่งเน้นไปที่ประเด็นสำคัญต่าง ๆ อาทิ ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการผิดสัญญาของผู้กู้ ขอบเขตความรับผิดชอบในการค้ำประกัน มาตรฐานการคำนวณดอกเบี้ยและดอกเบี้ยปรับ เป็นต้น ธนาคารได้จัดเตรียมพยานหลักฐานสำหรับคดีนี้ ได้แก่ สัญญาเงินกู้และสัญญาค้ำประกัน เอกสารการปล่อยเงินกู้ ข้อมูลหนังสือกู้ยืม รายการการชำระหนี้ สัญญาจ้างทนายความ และใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียมทนายความ ซึ่งได้สร้างเป็นห่วงโซ่พยานหลักฐานที่สมบูรณ์ ยืนยันได้ว่าหยางได้กระทำการผิดสัญญาแล้ว นอกจากนี้ เนื่องจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งไม่เคยให้ความช่วยเหลือในการจัดทำเอกสารสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของบ้านที่จำนอง ทำให้ไม่สามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิการจำนองได้ ดังนั้น ข้อกำหนดในการยกเว้นความรับผิดชอบในการค้ำประกันจึงยังไม่ถูกต้องครบถ้วน ดังนั้น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจึงยังคงต้องรับผิดชอบร่วมกันในฐานะผู้ค้ำประกันต่อหนี้สินทั้งหมดของหยางตามสัญญา
3. ผลการฟ้องร้อง
ศาลได้พิจารณาและตัดสินว่า การที่หยางไม่ได้ชำระเงินตามสัญญาถือเป็นการผิดสัญญา ธนาคารจึงมีสิทธิ์ประกาศให้เงินกู้ครบกำหนดก่อนเวลา คำพิพากษาให้หยางต้องชำระเงินต้น ดอกเบี้ย ค่าปรับ และค่าธรรมเนียมทนายความ โดยดอกเบี้ยและค่าปรับในภายหลังจะคำนวณตามข้อตกลงในสัญญาจนถึงวันที่ชำระหนี้ให้หมด; บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งต้องรับผิดชอบร่วมกันแบบระยะ ๆ ต่อหนี้ดังกล่าว จนกว่าจะดำเนินการจดทะเบียนจำนองอย่างเป็นทางการเสร็จสิ้น
4. ข้อคิดจากทนายความ
คดีนี้เป็นข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาเงินกู้ทางการเงินที่เป็นตัวอย่างทั่วไป ซึ่งเกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมายหลายประการ อาทิ การผิดสัญญาของผู้กู้ การคำนวณดอกเบี้ยปรับ และความรับผิดชอบในการค้ำประกัน ทนายความจำเป็นต้องทำความเข้าใจอย่างถูกต้องและชัดเจนถึงความเชื่อมโยงระหว่างข้อกำหนดในสัญญาและบทบัญญัติของกฎหมายในกระบวนการให้คำแนะนำและการดำเนินคดี นอกจากนี้ ความสมบูรณ์และความมีเหตุผลของหลักฐานถือเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการพิจารณาความรับผิดชอบในการค้ำประกันและการสนับสนุนค่าธรรมเนียมทนายความ ซึ่งต้องมีหลักฐานตามสัญญาที่ชัดเจนและข้อเท็จจริงที่ยืนยันได้
คดีนี้ยังชี้ให้สถาบันการเงินทราบว่า ควรกำหนดข้อตกลงเกี่ยวกับกลไกการปรับอัตราดอกเบี้ย ช่องทางการเยียวยาหากผิดสัญญา และขอบเขตความรับผิดชอบในการค้ำประกันไว้อย่างชัดเจนในสัญญา รวมถึงติดตามความคืบหน้าในการจดทะเบียนจำนองอย่างทันท่วงทีระหว่างกระบวนการปฏิบัติตามสัญญา เพื่อควบคุมและป้องกันความเสี่ยงด้านสินเชื่อได้อย่างมีประสิทธิภาพ ในกระบวนการฟ้องร้อง การมีหลักฐานการปฏิบัติตามสัญญาที่ชัดเจนและครบถ้วน รวมถึงการพิสูจน์ข้อเท็จจริงของการผิดสัญญาอย่างเป็นลำดับขั้นตอน ล้วนเป็นหลักประกันสำคัญในการบรรลุสิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้
สำนักงานของเราแบ่งออกเป็นหลายแผนกธุรกิจตามสาขาการดำเนินงาน ได้แก่: บริการด้านกฎหมายอาญา บริการด้านกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บริการด้านกฎหมายการเงินและตลาดทุน บริการด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง บริการด้านกฎหมายเกี่ยวกับต่างประเทศ บริการด้านกฎหมายแรงงานและประกันสังคม···
เมนูหมวดหมู่
ข้อมูลติดต่อ
โทรศัพท์:+86-0691-2156111 +86-13988189227
TikTok, WeChat, Weibo:+86-18988111828
อีเมล:qimou20200509@163.com
รหัสไปรษณีย์: 666100
ที่อยู่สำนักงานกฎหมาย: ห้อง 201 ชั้น 2 ศูนย์การค้าเมิ่งเล่อ หมายเลข 20 ฝั่งตะวันออกของถนนการบิน เมืองจิ่งหง แคว้นปกครองตนเองสิบสองปันนา ชนเผ่าไต มณฑลยูนนาน
ติดตามเรา
